Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды строительно-монтажных и ремонтных работ, а также на стоимость оборудования.
Исходными данными для составления локальных смет могут быть:
- параметры зданий, сооружений, а также их частей и конструктивных элементов, принятых в проекте;
- объемы работ из ведомостей объемов работ, проектных чертежей и других источников;
- спецификации и номенклатуры оборудования, инвентаря и мебели;
- действующие сметные нормативы и показатели по видам работ, а также рыночные цены.
В локальных сметах производится разделение работ в разделы по отдельным конструктивным элементам, видам работ и так далее, в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом особенностей строительства. Например, по зданиям и сооружением может быть разделение на подземную и надземную части.
Локальные сметы могут иметь следующие разделы:
- земляные работы;
- фундаменты и стены подземной части;
- стены;
- каркас;
- перекрытия и перегородки;
- полы и основания;
- покрытия и кровли;
- отделочные работы;
- водопровод;
- канализация;
- отопление;
- вентиляция и кондиционирование;
- разные работы;
- и так далее.
При составлении локальных смет используются расценки из соответствующих сборников сметных нормативных баз, при этом в каждой позиции прописывается шифр нормы.
При составлении смет учитываются условия выполнения работ, а при усложняющих факторах применяются соответствующие поправочные коэффициенты.
Сметная стоимость, определенная локальными сметами, состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Прямые затраты состоят из стоимости материальных ресурсов (материалы), технических (эксплуатация машин) и трудовых ресурсов (заработная плата).
Накладные расходы учитывают затраты предприятия на организацию производства, его обслуживание и управление.
Сметная прибыль – это средства, необходимые на покрытие иных расходов организации, развитие предприятия, социальные нужды и материальное стимулирование работников.
